Zirkuläres Bauen: Leuchtturmprojekt „Mall of BR“ setzt Zeichen für Nachhaltigkeit

Der Fokus bei der Revitalisierung lag auf einem respektvollen Umgang mit dem Bestand und einer sorgsamen Auseinandersetzung mit der vorhandenen Konstruktion und Gebäudestruktur. Basierend auf der Prämisse „Erhalten, was erhalten werden kann“ blieben das Stahltragwerk, die hölzernen Dachpfetten sowie die gemauerten Kalksteinwände und die Bodenplatte bestehen. Für die thermische Gebäudehülle kamen Holz und Metall zum Einsatz. Das ehemals außenliegende Stahltragwerk wurde nach innen gekehrt und an allen Seiten mit vorgefertigten Holzständerelementen umschlossen. Anstelle des Stahltragwerks findet sich nun eine verzinkte Stehfalzblechfassade; heimische Lärche übersetzt die massiven Wände auf moderne Weise. Zur Dämmung wurde Zellulose aus Altpapier eingeblasen – also genau das Material, das die BR-Mitarbeitenden täglich bei ihren Kunden einsammeln. Kuben ragen als neue Anbauten aus der Fassade heraus, was deren exponierte Nutzung widerspiegelt. Um den Charakter des Gebäudes zu erhalten, wurden die Tore der Halle durch größtmögliche Fensteröffnungen ersetzt. Davor laden Pflanzbeete und Holzbänke zu einer entspannten Pause ein.

In der luftigen Arbeitswelt mit Open Space, Räumen für Kreativität, Konzentration und Besprechungen sowie Bereichen für Pausen und Veranstaltungen ist das historische Stahltragwerk sichtbar und vermittelt Industriecharme. Für Innenausbau und Einrichtung wurden größtenteils Re- oder Upcycling-Produkte gewählt. So kamen Möbel mit Schallabsorbern aus recycelten PET-Flaschen, Teppichboden aus aufbereitetem Polyamid und ein Terrazzoboden, der Recyclinggranulat enthält, zum Einsatz. Die Hängeleuchten wurden unter anderem aus alten Vogelkäfigen und Badmintonschlägern gefertigt.

Das Energiekonzept unterstreicht die Nachhaltigkeit durch eine Erdwärmepumpe mit Blockheizkraftwerk, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine natürliche Lüftung. Die smarte Beleuchtung und modulare Raumstrukturen optimieren zusätzlich den Energieverbrauch.

Wie profitieren Bauherren von einem im Sinne der Kreislaufwirtschaft geplanten und realisierten Gebäude? Diese Argumente zeigen, dass zirkuläres Bauen nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch wirtschaftliche und soziale Vorteile bietet.

1. Ressourceneffizienz und Kosteneinsparung: Vorhandene Bauteile und Materialien wiederzuverwenden, kann Kosten sparen. Weil viele zirkuläre Gebäude energieeffizienter sind als herkömmliche und weniger Wartung benötigen, sinken zudem die Betriebskosten.
    
2. Umwelt- und Klimaschutz: Zirkuläres Bauen mit Bauteilen, die nach ihrem Lebenszyklus vollständig wiederverwertet werden können, tragen dazu bei, den ökologischen Fußabdruck eines Unternehmens zu minimieren. Das ist nicht nur ethisch sinnvoll und verbessert die Klimabilanz, sondern stärkt gleichzeitig das Image als umweltbewusster Player und sichert bestenfalls Wettbewerbsvorteile.
    
3. Langlebigkeit und Flexibilität: Gebäude, die nach den Prinzipien für zirkuläres Bauen errichtet werden, sind oft langlebig und flexibel in ihrer Nutzung. Die Möglichkeit, Räume an veränderte Anforderungen anzupassen, bedeutet, dass ein Gebäude zukunftssicher ist und verschiedene Funktionen erfüllen kann.
    
4. Innovationsfreude und Vorbildfunktion: Ein zirkulär errichtetes Firmengebäude zeigt, dass ein Unternehmen nachhaltig und zukunftsorientiert handelt. Damit kann es bei Kunden und Geschäftspartnern, aber auch bei Mitarbeitenden, Bewerbern und der Öffentlichkeit punkten.
    
5. Gesundheit und Wohlbefinden: Zirkuläres Bauen setzt einen Fokus auf die Nutzung natürlicher, schadstofffreier Materialien. Diese tragen zu einer besseren Luftqualität und einem insgesamt gesünderen Arbeitsumfeld bei. Ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima steigert die Zufriedenheit und Produktivität der Mitarbeitenden und kommt so dem Unternehmenserfolg zugute.

Das Projekt „Mall of BR“ zeigt eindrucksvoll, wie zirkuläres Bauen in der Praxis funktionieren kann. Vollack hat im Schulterschluss mit dem Bauherrn zielgerichtet Maßnahmen getroffen, um Ressourcen zu schonen und weitere ökologische Aspekte zu berücksichtigen. Für Unternehmen bietet diese nachhaltige Bauweise eine Vielzahl von Vorteilen. Sie ist nicht nur eine Antwort auf die steigenden Umweltanforderungen, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Modell für die Zukunft und ein notwendiger Schritt hin zu einem ressourcenschonenden und nachhaltigen Handeln. Sie interessieren sich für zirkuläres Bauen und wünschen nähere Informationen? Sprechen Sie uns an!