Lager neu denken:
Mehr als ein Aufbewahrungsort

Lager im gewerblichen Bereich werden üblicherweise auf das Thema Kosten reduziert. An Orten, wo Güter aufbewahrt werden, geht es in erster Linie um Wirtschaftlichkeit: Ein einzelnes Lagergut soll für möglichst wenig Geld räumlich optimiert auf einer wettergeschützten Fläche trocken und richtig temperiert untergebracht werden. Auf den ersten Blick klingt das nach einer planerischen und baulichen 08/15-Lösung. Dass dem nicht so ist, beweisen zahlreiche Projekte, die Vollack für seine Kunden in den vergangenen Jahren erfolgreich realisiert hat. Bei einem Lagergebäude bestehen beispielsweise hohe Anforderungen an einen absolut zuverlässigen Brandschutz. So haben wir für den internationalen Hersteller von Schmierstoffen Fuchs Lubritech, heute FUCHS LUBRICANTS, in Kaiserslautern ein sauerstoffreduziertes Hochregallager realisiert – damals das erste dieser Art in Deutschland. Dabei wird der Sauerstoffgehalt der Luft im Raum reduziert, um einem Brandausbruch vorzubeugen. Generell geht es darum, mögliche Risiken auf ein Minimum zu reduzieren, sodass bei einem Feuer der Betrieb dennoch aufrechterhalten werden. Das zeigt sich zwar nicht nach außen, aber im Inneren hat dieses Lager technische Rafinesse.

Ein weiterer Aspekt ist es, Lager als Teil des Produktionsprozesses zu denken – das Stichwort lautet vertikale Fabrik. Ein gelungenes Projekt zur Verdichuntg und Vertikalisierung von Flächen für produzierendes Gewerbe in einem urbanem Umfeld ist „Industria“. Der Industriebau im Osten Londons verfügt über 45 Miteinheiten für die Leichtindustrie. Diese stapeln sich – ähnlich wie in einem Haus mit Wohnungen – in zwei Gebäuderieglen aus drei und vier Stockwerken platzsparend übereinander und bieten Arbeitsplätze für bis zu 300 Menschen.

Mit 27 Metern wahrscheinlich ähnlich hoch ist das von Vollack konzipierte, geplante und realisierte Stammwerk für das Unternehmen Franz Binder, marktführender Anbieter für Rundsteckverbindungen, in Neckarsulm. Das Firmengebäude mit Glasfassade und vorgelagerten, perforierten Stahlsegeln konzentriert drei Werke an einem Standort. Auf insgesamt fünf Stockwerken finden innovative Fertigungs- und Logistikbereiche, moderne Bürowelten mit ergonomischen Arbeitsplätzen, elegante Sozialräume und eine Kantine mit Dachterrasse Platz. Das Herzstück ist ein dreigassiges Hochregal-Shuttle-Lager mit rund 45.000 Stellplätzen für Kleinladungsträger. Bei der Planung des Neubaus spielten eine zukunftsweisende Technik und Umweltbewusstsein eine zentrale Rolle. So wurden eine intelligente Raum- und Prozesskühlung konzipiert und nachhaltige Materialien eingesetzt. Die neue Arbeitswelt verkürzt Wege und schafft damit die Basis für schnelle Entscheidungen und effiziente Prozesse. Beste Voraussetzungen für wirtschaftliches Wachstum und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens.

Wie alle Gebäude müssen auch Lager optimal an den individuellen Bedürfnissen des Kunden, seinem Geschäftsmodell und den Prozessen im Unternehmen ausgerichtet werden. Denn: Auch wenn Lager in erster Linie als Aufbewahrungsorte dienen, sind sie Arbeitswelten und sollen ebenso wie Produktion und Verwaltung Wirkungsstätten und Erfolgsbeschleuniger des Kundengeschäfts sein. Damit dies gelingt, verbinden wir unsere Kompetenz aus Generalplanung und Bauausführung: Design + Build. Zu Beginn steht bei Vollack die Phase NULL^®, die wir gemeinsam mit unseren Kunden durchführen. Mit der Phase NULL^® haben wir ein Beratungs- und Planungsinstrument entwickelt, mit dem Projekte von Anfang an kundenindividuell, qualitativ hochwertig, termin- und kostensicher sind.

Auch im Hinblick auf den Klimaschutz lohnt es, sich frühzeitig über den Bedarf Gedanken zu machen, denn der nachhaltigste Quadratmeter ist der, der garnicht erst gebaut wird. Nachhaltig konzipierte Lager reduzieren den Verbauch von Energie und Rohstoffen und verringern damit die Umweltbelastung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist heute nicht mehr überraschend. Für Nutzer und Außenwelt ein Mehrwert wäre eine Lagerhalle mit begrünten Fassadenflächen, die als Vertical Garden oder Vertical Farm genutzt werden. Ein einzigartikes Projekt zur Begrünung von Dach- und Fassadenflächen entsteht in Hamburg. Alle Etagen des ehemaligen Flakbunkers werden begrünt, auf knapp 60 Metern Höhe entsteht ein öffentlicher Park. Wir freuen uns auf einen Bauherrn, der sein neues Lager gemeinsam mit Vollack als vertikale Grünfläche planen möchte. Die Kompetenz haben wir im Haus. Eine von vielen Referenzen für eine extensive Fassadenbegrünung ist der Neubau für den Kunden Alex Cosmetic, den wir derzeit in Essen realisieren. Verglichen mit der schillernden Spiegelfassade des Depots in Rotterdam ist eine begrünte Fassade vielleicht ruhiger. Dafür verbessert sie das Mikroklima, bietet einen wertvollen Lebensraum für Tiere, dient im Sommer als natürliche Klimaanlage und mit immergrünen Pflanzen im Winter als Wärmedämmung. Aus Nachhaltigkeitssicht ist das Thema „Lager“ also erst am Anfang.

Ein Lager ist wie das andere Lager. Nein. Lager können heute viel mehr sein als ein kosteneffizienter und sicherer Aufbewahrungsort. Auch sie sind idealerweise maßgeschneidert und damit optimal auf die Arbeitsabläufe eines Unternehmens ausgerichtet, verbessern die Klimabilanz und repräsentieren die Identität eines Unternehmens. Auch wenn sie nicht wie Kunstspeicher das Lagern als Erlebnis inszenieren, können sie doch eine Arbeitswelt beheimaten, in der sich Menschen gerne aufhalten. Wir bei Vollack unterstützen Kunden mit unserer langjährigen Expertise in der Generalplanung und Bauausführung also nicht nur gerne durch wirkungsvolle Bürogebäude oder anspruchsvolle Labore, sondern auch durch Lager, die vielleicht einmal ganz neu gedacht werden.