Industriegeschichte bewahren, Potenziale nutzen.

Das Areal Böhler, 1915 als Stahlwerk errichtet, steht exemplarisch für die gelungene Transformation eines historischen Industriestandorts. Nach der Stilllegung begann 2012 die Umnutzung des 230.000 Quadratmeter großen Geländes in einen Messe-, Event- und Gewerbestandort.

Wo einst industrielle Fertigung den Alltag bestimmte, entsteht heute Raum für moderne Arbeitswelten. Mit der Revitalisierung der Halle 21 auf dem Areal Böhler schafft Vollack die Grundlage für die zukünftige Nutzung als Bürostandort und verantwortet Konzeption, Planung sowie die Umsetzung der Hüllensanierung.

Das Projekt verbindet den Erhalt prägender Industriearchitektur und die Anforderungen an ein zeitgemäßes Gebäude. Charakteristische Elemente, wie Teile des Tragwerks, die ehemalige Kranbahn und die Fassadenstruktur bleiben erhalten und prägen weiterhin den Charakter der Halle.

Die Transformation der mehr als hundert Jahre alten Produktionshalle in hochwertige Büroflächen erfordert Ingenieurskompetenz und einen sensiblen Umgang mit der traditionsreichen Architektur sowie den konstruktiven Strukturen und Bestandsmaterialien. Umfangreiche Analysen der Bausubstanz waren der Ausgangspunkt für ein Konzept, das Bestandserhalt und energetische Modernisierung optimal miteinander verbindet.

Beeindruckend: Die dreischiffige Halle erstreckt sich über 120 Meter Länge und erreicht eine Firsthöhe von 18,5 Metern. Im Rahmen der Sanierung wird die Gebäudehülle energetisch modernisiert. Dach, Fassade und Boden werden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, um eine ressourcenschonende Nutzung zu unterstützen. Durch langjährige Erfahrung in der Weiterentwicklung anspruchsvoller Bestandsgebäude verbindet Vollack den verantwortungsvollen Umgang mit historischer Bausubstanz sowie die Erwartungen an zukunftsorientiertes Bauen.

Raum für moderne Arbeitswelten.

Ein zentraler Baustein des Konzepts ist die Umgestaltung des Seitenschiffs. Durch den Rückbau des Daches entsteht ein geschützter Außenbereich, der künftig als Aufenthalts- und Begegnungsfläche dient. Die historischen Mauern verleihen dem Freiraum einen unverwechselbaren Charakter.

Im Inneren der Halle entstehen flexibel nutzbare Büroflächen für mehrere Unternehmen. Großzügige, teilweise zweigeschossige Bereiche sowie offene Kommunikationszonen unterstützen unterschiedliche Arbeitsformen und bieten Platz für bis zu 350 Arbeitsplätze.

Mit dem Projekt zeigt Vollack, wie sich historische Bestandsgebäude weiterentwickeln und für moderne Anforderungen nutzbar machen lassen. Die Hüllensanierung wird im Sommer 2026 abgeschlossen sein. Der vollständige Ausbau der Büroflächen soll bis Ende 2027 erfolgen.